大温房市如此冷淡 这个房型却突出重围成为新宠 买家们出手了!

文章来源：加西周末微信（微信号：WestCanadaWeekly）

木制结构好处都有啥？

曾几何时，高层水泥公寓是买家们的第一首选，但30年河东30年河西，到了现在2019年，木制公寓又逐渐开始占了上风。

在刚过去的7月，温哥华房屋的预售率出现了一波上扬，这可以说是2019年至今为止最强劲的一个月了。

根据MLA给出的数据，7月是2019年销售率最高的一个月，其中所有新预售的项目中都包含低楼层的木结构公寓。

由于近几月房市的连续低迷，7月温哥华新发售的楼花项目只有4个，总计157套，是近十年来的历史新低，而6月则有531套。

由于7月新发售的楼花数量少，所以七月的楼花吸收率达到了37%，其中，木结构公寓的吸收率为33%，对于木结构公寓来说，是个非常高的吸收率了。

为什么大家现在都会更加倾向于木制结构的公寓呢？

首先当然是价格便宜，木制的公寓会比水泥公寓便宜上不少。

小编曾经有朋友在kingsway和royal oak附近买了一套木制结构的公寓，在几年前买的时候才20万，这么多年过去了，现在的价格也才40万不到，和附近的高层水泥公寓相比，简直一个天一个地。

除了价格优势，木制结构还会更加环保，抗震效果也非常好。

但由于技术限制，之前加拿大木结构的房屋只能在6层以下。

在今年3月份，BC省府宣布，木结构的房屋限高将从之前的6层直接翻倍变为12层，BC省也是加拿大第一个允许建造12层木制结构建筑的省份。

UBC在2017年新建了一栋学生住宅楼就是木结构建筑，这栋楼相当于18层楼高，是当时世界上最高的木制建筑。

这栋楼使用的是混凝土立柱，以及大量的一种叫做“正交胶合木”（CLT）的木材，这种木材被粘合成三层，三层相互垂直，从而变得更加坚固。

有很多人担心，木结构的楼房会存在火灾隐患，但其实，这种CLT木材的抗火性比混凝土还要好，能承受270摄氏度的高温，在同样的温度下，混凝土则会发生剥落和裂缝，失去原有的强度。

有工程师觉得，用这样的技术能盖一栋帝国大厦。

如今看来，木结构的公寓真的是未来的大势所趋，温哥华的华人们也都开始重新考虑起了木质结构的房子。

对于即将到来的8月份，分析师估计将会有600多套新的预售房，其中会有超过200个是木制结构的公寓或Townhouse。

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