最贵$3888万! 温哥华近百套豪宅同时挂牌出售 已进入抛售模式!

文章来源：加拿大地产周刊微信（微信号：realestateweek360）

业主们真是一言难尽啊...

在温哥华市和BC省先后开始征收空屋税后，由于豪宅税金压力大又难以出租，一大波豪宅业主不得不将自己喜爱的房子挂牌，寻求出售。

据Vancouver Sun报道，目前，光是市中心香格里拉酒店对面的1128 West Georgia夹1111 Alberni街口处，就有17套公寓出售。

煤港（Coal Harbour）地区可以说是温哥华豪宅公寓的代表，光是three-tower HarbourGreen一个项目中，就有13个待售房源。所有房屋的挂牌价格都超过400万加元，其中6个更是在1000万加元以上，更有一栋定价38,888,000万！

如果算上目前温哥华所有的挂牌豪宅公寓，那么$1000万加元以上的有12套，$500-$1000万加元以上30多套，$300-$500万加元的多达50套，加起来足足近百套豪宅。

一些还没建成的楼花项目也受到牵连，比如将于2020年之前完工的1550 Alberni 43层公寓，有12套正在挂牌销售。

出售房屋项目的大多都是非居民业主，虽然他们大多都是作为第二套或第三套住房购买的这些公寓，但省府和市府的空置税，以及面对$300万加元以上房屋征收的学校税，想想还是觉得肉疼，最终出此下策。

来自Dracco Pacific Realty的著名地产经纪Layla Yang就正在销售一间位于特朗普大厦（Trump Tower）43层的公寓，叫价398万。对此她表示，空置税和投机税正刺激人们出售房屋。

著名地产经纪Layla Yang

其实有很多客户并不想卖房，因为想在温哥华有个度假屋，为的就是来到这里以后可以有个落脚点。然而，突然间多出来的一大笔费用让他们觉得很不值得，所以只好挂牌出售自己的财产。

特朗普大厦（Trump Tower）43层公寓内景

Luxmore Realty的地产经纪Wendy Tian也说道，她的客户在几年前花$588万加元买下了特朗普大厦58层的公寓，也想把它当作度假屋，但在空置税出台后放弃了。

特朗普大厦58层公寓

同一时间大批量的房屋上市，直接造成市场上库存量大增。

一般来说，一栋大楼内置会有2%-3%的房屋出售，按照特朗普大厦宫290个单位计算，出售房屋通常为6-9个单位，而不是现在的15套；香格里拉大楼中共有293个单位，正常出售数量为6-9套，现在有17套；Harbour Green的209个单位里，本应只有4-6套房屋出售，现在则为13套。

而SFU公共政策学院的助理教授Josh Gordon给业主们算了笔账，一套价值$400万加元的房产可能面临$12万加元的税收，虽然说他们可以以出租的形式来免税，但这些豪华公寓的业主们并不像这样做。更何况，租住这种高端公寓的租客也是少之又少。

这些道理大家都懂，所以他们有这样的选择也并不意外。

不过，这些豪宅的价格还是一次又一次刷新了人们心中对豪宅的概念，比如这温哥华最贵的10套豪宅，竟有8套都集中在温哥华市中心这一条街上：Cordova Street。

这10套公寓的总价值，高达1.874亿加币！换算一下大概有10个亿人民币……

　　1．PH02 1011 Cordova St.

　　位于Fairmont Pacific Rim（费尔蒙环太平洋酒店）的这套顶层公寓，面积6549平方呎，估价$30,197,000。

　　2．PH01 1011 Cordova St.

第二名同样来自Fairmont Pacific Rim，面积6549平方呎，估价$28,498,000。

此前标价$29,998,000，这还是降价之后的价格，原价是$3800万。

3．3101-277 Thurlow St.

面积8009平方呎，估价$32,339,000

4．4601-1011 Cordova St.

面积4601平方呎，估价$15,658,000

5．2300-1169 West Cordova St.

面积5797平方呎，估价$21,677,000

6．PH1-1128 West Georgia St.

面积5814平方呎，估价$21,484,000

7．3000-1139 West Cordova St.

面积6026平方呎，估价$22,042,000

8．3501-1281 West Cordova St.

面积5254平方呎，估价$19,162,000

9．PH2-1128 West Georgia St.

面积4114平方呎，估价$14,705,000

10．2200-1169 West Cordova St.

面积5100平方呎，估价$17,849,000

以上房源信息整理于Vancouver Sun视频：

https://youtu.be/9zvcc4y0G7I

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