shopify analytics ecommerce
tracking

加拿大新闻网 首页 新闻 温哥华 查看内容

温哥华$300万房子 一年空置税$12万 外国买家要哭惨了

加新网CACnews.ca| 2019-11-3 16:53 |来自: 超级生活

据Blacklock’s Reporter报道,加拿大国会有望通过一项针对外国房地产投机者的联邦税。

该税将对外国房地产购买者处以房屋估值1%的税收,该税将适用于非加拿大人拥有的所有住宅物业,包括公司和信托基金,但出租给非直系亲属的租户的house,公寓和联排别墅将获豁免。而国会预算办公室预计该税将在第一年带来2.17亿加币的收入。

特鲁多和他的自由党(Liberals)在今年大选时曾承诺,一旦上台,将实施该税:“为限制可能导致房价上涨的住房投机活动,我们将对非加拿大人拥有的空置住宅物业征收统一的国家税。”

实际上,有专业人士分析,自由党政府并不希望全面打击海外买家,而是希望海外买家把房源释放出来,让更多加拿大家庭有房可住。

其实,该税收模仿了一些省份已经实施的税收。

卑诗省于2016年对大温地区的外国买家征收15%的购房税,此后已提高至20%,并扩大到更多地区。另外,BC省在2018年还开始征收投机空置税,海外身份业主或太空人家庭,税率为2%。

这也意味着,如果联邦税通过,在大温持有房产的海外买家如果不出租房屋,则将面对1%的联邦投机税和2%的BC投机空置税。按照价值300万的房屋计算,每年要支付高达9万加元的税款。这还没完,如果在温哥华市(City of Vancouver),市府还将单独征收1%的房屋空置税,每年的投机空置税将达到12万加币!!!

别忘了,买房时,买家已经交了 20%的海外买家税-高达60万!

这是把海外买家往死里整的节奏啊…

当然,也有人挑战这些税收的合法性。例如,在卑诗省,一个中国房地产购买者称省税为歧视性,并将此案提交至卑诗省最高法院。

但最终,上周,卑诗省最高法院驳回了该女子对外国买家税的诉讼。

该诉讼的原告是中国公民李静(Jing Li,音译)。她在外国买家税实施前几周,在兰利(Langley)以56万元购买了一栋镇屋,因为买房的交割日在该税实施后,她不得不付了超过8.3万元的外国买家税。李静希望法院判决这项税违宪。

原告认为,该税根据买房者的国籍,给他们施加了不公平的负担,尤其是对非公民具有歧视性。

卑诗省最高法院法官鲍登(Gregory Bowden)驳回了原告的观点,认为卑诗省房市对外国买家征税,没对某些国籍构成歧视,没歧视亚洲或中国买家。

鲍登表示,这税收的对象,不是基于公民身份,而是基于移民身份。与公民身份不同,移民身份不等同于国籍,这意味着相关法律不构成歧视。

按卑诗省的规定,加拿大公民、永久居民或即将成为永久居民的人,都不需要缴纳这外国买家税。鲍登解释了这规定,并称:“我认为,这种区别是基于一个人的移民身份”。

李静的另外一个论点是,这税收间接地歧视了中国人,他们是“大温地区( GVRD)最大的移民群体,比其他人更有可能购买房地产”。鲍登认为,这种说法不成立。

鲍登在判决文件中写道,原告没有证明该税收“持续或加剧了种族预设看法和偏见”。

“尽管从该税开始征收之后,直到2017年11月,大多数交易者是亚洲国家、尤其是中国公民,但这并不意味着该税收对亚洲买家产生了不利影响。”

按鲍登法官的解释,来自亚洲国家(例如中国)的买家,得到的是平等的待遇,是和来自这些国家的需求成比例的。

 

免责声明:本网转载的文章仅为传播更多信息之目的,本网未独立核实其内容真实性,文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利,请联系我们修改或删除。本网提供的内容,包括并不限于财经、房产类信息,仅供参考,不构成投资建议;本网内容,包括并不限于健康、保健信息,亦非专业意见、医疗建议,请另行咨询专业意见。本网联系邮箱:contact@cacnews.ca

最新评论

今日推荐

惨剧!女子带2娃跳下尼亚加拉瀑布 葬身湍流 无生还机会

加拿大 1 小时前

近百人死亡 华人被卷走! 本世纪最严重洪灾席卷 街道成瀑布 汽车被冲走!

国际 1 小时前

500万加拿大人没家医! 夫妇生病倾家荡产 卖房看病 护理就要$20万

加拿大 1 小时前

官宣! 加航温哥华飞北京上海航班猛增 每天1班! 华人开始蹲票

加拿大 1 小时前

列治文司机撞人逃逸 警方全城寻找这辆车! 起重机高空坠物 路人吓坏!

温哥华 1 小时前

40岁,高级建筑工程师,已转行"性感博主"

中国 2 小时前

死囚想将断头饭换成一支烟,狱警表示“吸烟有害健康”,然后把他电死了?!

社会 3 小时前

上海姑娘在瑞士“协助自杀”事件:透视欧洲安乐死现状

国际 3 小时前

  • 48小时新闻排行
  • 7天新闻排行

今日焦点

旗下公众号

关注获得及时、准确、全方位的新闻消息

Copyright © 2012-2020 CACnews.ca All Rights Reserved 版权所有

返回顶部