重磅! 明年温哥华地税大涨7%! 幅度超10年平均2倍 业主哭泣

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本周二（12月17日），温哥华市议会投票通过了2020年地税的上涨幅度，最终定为7%。这一数字虽然比此前提案的8.2%要低，但仍然是10年平均增长幅度的2倍以上！

据The Province报道，在温哥华市议会上个月提出的16亿加元预算草案中，包括了地税20年以来最大幅度的上调——8.2%。

不过，如此高的数字一经提出，就遭到了公众的强烈反对，随后议会也对上调幅度进行了改变。

在经过数周的讨论和商议后，终于在本周二敲定，上涨幅度为7%。

要知道，温哥华的地税2019年增长了4.5%，2018年增长了4.24%。

从2010年至2020年这10年间，温哥华地税罕有下跌。近几年来更是涨幅惊人。

按照此前的金额计算，2020年地税每增长1%，温哥华市府就能增加800万的收入。

如今上涨7 %，政府什么也不用干，账上就多了好几千万，简直是明抢！

要多付多少钱？

最惨的还要数温哥华的业主们，明年光是地税上的支出，就要多不少钱。

按照房屋中位数价格计算：

独立屋（175.5万）业主每年多交149.82加元

联排别墅（125.67万）业主每年多交107.28加元

公寓（74万）业主每年多交75.97加元

商业用途（97.6万）业主每年多交231.34加元

如果是价值三五百万的豪宅，业主估计要偷偷抹泪了……

毕竟，还有三年连涨75%的空置税，BC省2%的投机空置税，飙升300%的BC省房屋保险，账单像雪花一样飘进家里，钱包怕是瞬间就憋了。

曾经还能靠租房赚点小钱的房东们，别忘了明年房租上涨的幅度最大仅为2.6%，除去贷款、水电费和房屋维护费用之外，怕是还要自己往里倒贴了。

得知消息的Melissa de Genova担忧地表示，“大幅增加地税恐怕会导致房东增加房租，给原本就难以负担的房客们带来更大的压力”。

她甚至听其他访客说，他们很担心会被赶出家门，因为只有更换新房客，才能不受到租金涨幅的限制，从而增加更多收入。

一般来说，地税与房屋估价有直接联系，不过房屋估值越高，地税不一定就越高。

需要注意的是，“只有当自家房屋估价，和周围邻居相比跌的更多，地税才会有可能减少。”

也就是说，房子的估值跌了地税却涨了，这种情况并不是不可能的……

除了地税的增加以外，此前的预算草案中公共事业费（包括水、管道和固体废物费用）也将会在明年上涨9.4%！

新增7%的钱都用在哪里？

预算草案中称，2019年的税费中：

有一半以上（52%）用于资助城市服务，其余则用来资助BC省学校税（27%）、大温地区服务（14%）、TransLink（6%）和BC物业估价局（1%）。

到了2020年，在整体预算增加了7.3%，从15亿加元涨到16.2亿加元的情况下，主要就靠地税（56%）的收入来支撑了。

新通过的预算案，保留了最初提议中的大部分优先事项，包括“应对气候变化”的680万加元，以及用于保障性住房政策的410万加元的资金。

而削减的大约900万加元预算，主要包括：

• 　　将全市计划的资金从600万加元减少到450万加元；

• 　　将支持奥本海默公园帐篷城市的资金从100万加元减少到500,000；

• 　　取消该市100万加元的创新基金；

• 　　将雪灾和暴风雪事件的新储备金从200万加元减少到100万加元；

此外，几个部门的可自由支配费用减少了，而温哥华警察局新聘人员的可用资金也减少了约20％。

不管怎么说，屋主们能做的，似乎只有在家静静地等估价和账单了。

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