一片叹息 整整3个月,整个加拿大都活在疫情中,数万人感染新冠,数百人失业,全国经济萧条一片。哀鸿遍野中,加拿大房市也遭受巨大打击。 本周二(2日),大温哥华房产局(Real Estate Board)公布最新数据,5月份大温地区共有1485套房屋售出,较去年同期下跌近44%,比同期10年平均销售量还要低54%。 大温哥华房地产委员会(REBGV)主席(Colette Gerber)指出,BC省全省还处于紧急状态,人们外出需要遵守社交隔离措施,给房地产买卖活动带来一定难度。为了重新开放房地产活动,不少相关企业推出线上看房活动。 5月份,大温地区有3,684处独立房屋、联排楼和公寓物业挂牌出售,与2019年5月相比下降37.1%,但与2020年4月相比上升59.3%。 受疫情影响,大温地区房屋出售情况与往年相比有所下降,但平均房价仍保持稳定。房地产委员会表示,大温地区所有住宅物业的MLS房价指数综合基准价格为103万加元,与4月份基本持平,比2019年5月上涨2.9%。 目前,MLS系统挂牌出售的大温地区房屋总数为9,927套,与去年5月(14,685套)相比下降了32.4%,比2020年4月(9,389套)增加5.7%。 大温地区的菲沙河谷区域房市也出现相同趋势,2日,菲沙河谷房地产局(FVREB)表示该区域5月份房屋销售量较4月上升56%,但较去年同期下跌38%。 过去五年中,大温地区房屋价格上涨了56.3%,菲沙河谷地区房屋平均价格则增长75.4%。 加拿大抵押和住房公司(CMHC)则预计,未来几个月加拿大全国房市将出现下降趋势,估计得等到2022年,才能恢复到疫情前水平。联邦住房机构表明,全国平均住房价格可能下降9%至18%,且在2021年中期开始回升。 新冠疫情下,833万加拿大人失去了赖以生存的工作,转而向联邦政府求助,申请CERB。CMHC指出,加拿大全国平均家庭债务与GDP的比率已升至102%,仅次于美国。 |
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