惨! 温房市一跌再跌 销售量狂滑44% 全国房价将下降18%

一片叹息

整整3个月，整个加拿大都活在疫情中，数万人感染新冠，数百人失业，全国经济萧条一片。哀鸿遍野中，加拿大房市也遭受巨大打击。

本周二（2日），大温哥华房产局（Real Estate Board）公布最新数据，5月份大温地区共有1485套房屋售出，较去年同期下跌近44％，比同期10年平均销售量还要低54％。

大温哥华房地产委员会（REBGV）主席（Colette Gerber）指出，BC省全省还处于紧急状态，人们外出需要遵守社交隔离措施，给房地产买卖活动带来一定难度。为了重新开放房地产活动，不少相关企业推出线上看房活动。

5月份，大温地区有3,684处独立房屋、联排楼和公寓物业挂牌出售，与2019年5月相比下降37.1％，但与2020年4月相比上升59.3％。

受疫情影响，大温地区房屋出售情况与往年相比有所下降，但平均房价仍保持稳定。房地产委员会表示，大温地区所有住宅物业的MLS房价指数综合基准价格为103万加元，与4月份基本持平，比2019年5月上涨2.9％。

目前，MLS系统挂牌出售的大温地区房屋总数为9,927套，与去年5月（14,685套）相比下降了32.4％，比2020年4月（9,389套）增加5.7％。

大温地区的菲沙河谷区域房市也出现相同趋势，2日，菲沙河谷房地产局（FVREB）表示该区域5月份房屋销售量较4月上升56％，但较去年同期下跌38％。

过去五年中，大温地区房屋价格上涨了56.3％，菲沙河谷地区房屋平均价格则增长75.4％。

加拿大抵押和住房公司（CMHC）则预计，未来几个月加拿大全国房市将出现下降趋势，估计得等到2022年，才能恢复到疫情前水平。联邦住房机构表明，全国平均住房价格可能下降9％至18％，且在2021年中期开始回升。

新冠疫情下，833万加拿大人失去了赖以生存的工作，转而向联邦政府求助，申请CERB。CMHC指出，加拿大全国平均家庭债务与GDP的比率已升至102％，仅次于美国。

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