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GTA地区6月房屋销量下滑房价按月加速下跌

加新网CACnews.ca| 2017-7-6 11:59 |来自: 加国无忧

根据多伦多房地产局（TREB）今天发布的月报，今年6月份GTA地区房屋销量继续下跌，跌幅为37.3%，该月的总成交量为7,974套。若按月来看，6月销量比5月下跌21.6%，而5月则比4月下跌12%。

从房价来看，6月份GTA地区各类房屋平均房价比一年前仍然上升6.3%，至$793,915。但若按月比较，实际上是在加速下滑，5月比4月下滑6%，6月则比5月下滑8.1%。

虽然与去年同期相比，今年6月新的房屋上市量增加15.9%，但与上月比较，这个增幅并不算大：在今年5月份，新的房屋上市量比一年前增加48.9%：

独立屋销量降幅大价格增幅小

如果按年比较，独立屋销量降幅大，今年6月比一年前减少42.9%，按年价格增幅也小，仅为7.8%；而公寓的情况则大不同，虽然销量也比一年前减少，但减幅只有独立屋一半左右，价格的按年增幅也大大高于独立屋：

省府的新税及政策收效显著

TREB市场分析和服务部总监Jason Mercer评论说，从6月份的月报可见，省府在今年4月推出的新税及政策收效显著，从销量下滑及房屋上市量增加的情况可以看出，买家暂时不愿出手，他们更愿意看看政府的政策会有多大影响。

TREB今天同时发布民调公司 Ipsos的调查结果，表明买家入市及购房的意愿仍然强烈，只是目前处于观望时期，买房是迟早的事。而在卖家方面，有30%的业主表示，他们会在未来一年内卖房，另有15%的业主说，他们想要卖房是由于省府的新措施。

TREB降低了今年房屋成交量的预期，估计会在89,000至100,000套之间，而今年房价的增幅则在13%至19%之间。

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