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据CBC报道，加拿大金融监管局（Office of the Superintendent of FinancialInstitutions）周一发出警告，银行应继续严格抵押贷款，作为一种预防金融危机的方法。 金融监管局负责人Jeremy Rudin说，在目前的经济条件下，金融机构把关管好房贷发放更显得特别重要。 Rudin指出，在房价连年猛升、银行利率连年处于历史超低位的情况下，金融机构可能会变得志得意满，觉得借款者资质差些也没关系，以为不断上涨的房价是银行房贷的最好保险。 Rudin告诫说，房价是虚的、是变动的，而房贷却是实的、是不会变动的。如果经济在下行轨道长时间运行或者是就业萎缩的幅度变大，则房价的明显向下调整就难以避免，这会让银行等发放房贷的金融机构和为房贷提供保险的金融机构面对严重亏损的局面。 从上一次危机中学习 他表示，金融监管局正在借鉴2008年金融危机的经验，密切注意监管框架之外的小部分贷款人，同时对银行的贷款人保持严格的标准，以确保经济稳定。 “我们要在问题发生和扩散之前做好预防。”他说。 图片来源: PC / DARRYL DYCK Rudin就行业惯例提出的建议，包括验证借款人收入水平，管理高风险贷款和确保充足的偿债率。他提到加拿大央行对于家庭借款和抵押贷款债务增加的担忧。去年夏天，中央银行表示，温哥华和多伦多房地产价格大幅调整以及家庭经济压力所带来的风险已经上升。 “一个明显的或长期的经济衰退可能会涉及一个有意义的房价调整，这可能转化为贷款人和保险公司的重大损失，”Rudin说。 本月早些时候，道明银行和加拿大皇家银行增加了固定和浮动抵押贷款利率，最新的迹象表明，加拿大的几大银行正在提高贷款买房的成本。
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