去年港人申魁省移民急增1.5倍 投资移民采取配额制

移民部向本报提供最新移民申请数字显示，香港人去年申请魁省移民的人数从2015年的48人，大幅增至121人，是前年的2.5倍。移民律师李克伦(Richard Kurland)分析，香港人申请魁省移民人数突然增加，应该是与魁省投资移民计划改採配额制度，由销售计划的金融机构筛选品质较好申请有关，而香港的申请通常有足够资金证明，以致有较多获得受理。

至于香港人选择前往魁省的原因，地產经纪苏玉纯认為，满地可楼价至今仍不到多伦多的一半、不到温哥华的三分一，而魁省商业竞争较不激烈，较容易有好的家庭生活，亦是吸引港人的地方。

移民部的统计显示，在2012年时，只有34名港人申请魁省移民，2013年增加至62人，2014年增至76人，但2015年又滑落至48人，2016年却窜升至121人，是2012年的4倍，上升趋势极為明显。

李克伦说，从前在魁省是以抽籤方式决定受理那些申请时，香港的申请并无优势，不过，就他所知，魁省近年改採配额制度，即先将配额分配给代售计划的金融机构，然后再由金融机构筛选申请，如此一来，香港的申请即因為申请品质佳而较多获受理。

他表示，相较之下来自印度及伊朗的申请，因為资金证明欠缺而不容易被受理。他认為，香港申请魁省移民数字增加，即刚好说明上述情况。

移民律师李广田认為，移民魁省的港人较多人申请魁省投资移民计划，尤其当联邦关闭投资移民计划，至今仍无重开时间表，而魁省投资移民每年却均有新名额，投资金额亦未调高，一直是80万元，这些均提供港人考虑魁省的诱因。

李广田表示，近年来魁省移民申请对材料的审核几近苛刻，在此情况之下，仍见到比从前更多的香港移民申请，他其实有点意外。

苏玉纯在过去3年帮助不少香港移民在满地可购买房屋，所以对港人為何想移民到魁省，或是从外省搬到满地可居住，有一些较深入的观察。她指出，来满地可居住的港人分成两种，一种是年龄大的香港人，一种是在其他地方居住的香港移民第二代。

她表示，香港人对楼价敏感，而满地可今年4月的平均楼价只有30万元左右，不到多伦多平均楼价70万元的一半，而同一时期，大温平均楼价则已上涨至94万元，因此在满地可购买房屋居住，远较在多伦多及在温哥华容易得多。

大满地可地区今年第一季房销较去年增加6%，是过去5年的首季销售最佳，除了愈来愈多新移民在满地可置业外，也有愈来愈多人在满地可投资物业用作出租，為满地可楼市注入新的需求。

另一名地產经纪吕戈不久前才售出一间地有50万呎的豪宅，价格近600万元，他说，今年以来即开始见到有不只一人出价的情况，这是满地可过去几乎没见过的情况。

他说，在温哥华很多独立屋已是500或600万元，而在满地可超过500多万元的豪宅成交，已可登上电视台，是当地的大新闻。他表示，满地可现在说中文的华裔人口大概已有15万多人。

免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的。本网并未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章有侵权问题，请第一时间联系我们修改或删除。联系邮箱：news@cacnews.ca