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 近年来大温房价疯涨，围绕房子也发生了数不清的悲喜剧。有人因房子一夜暴富走上人生巅峰，也有人因此亲人反目，家眷成仇。近日，《温哥华太阳报》就报道了一个这方面的案子。 根据BC省最高法院（Supreme Court of British Columbia）的法庭信息，此案发生在大温地区的枫树岭市（Maple Ridge），涉案房产位于该市南部的菲沙河畔，地址是20194 Wharf Street。案件的当事双方是一对父女。原告Gary McNeal是一名建筑承包商兼屋顶铺设工，被告是他的继女Shannon Lorraine，职业行政助理。根据原告的说法，被告8岁起就随母亲与原告一起生活，原告将其抚养成人，感情深厚。  涉案房产位于枫树岭市南部的菲沙河畔，地址是20194 Wharf Street。 2014年6月，McNeal看到楼市火爆，感觉炒房是种不错的投资，正好该市有座陈旧的河景房要出售。McNeal打算将它买下来，重新装修后高价售出。他把这个想法说给继女Lorraine，建议两人合资买房。 继女刚开始的时候不感兴趣，但后来改变了主意，决定加入。 McNeal在诉状中说，当时父女两人商定，McNeal负责房屋重修，Lorraine则负责与房贷有关的全套手续。房子将来重售以后，所有收益两人平分。之前若有一人投资份额较多，售房之后会先返回此人多付的部分金额（over-contributions），然后两人再平分收益。 McNeal说，房子刚买下的时候非常破旧，摇摇欲坠，几乎不能住人。他利用自己作为建筑承包商和屋顶铺设工的资源，付出大量资金和劳力对房子进行了全面重修。 在申请房贷的过程中，Lorraine对McNeal说，鉴于他是个自雇者且信用历史不佳，如果他参与申请房贷，银行会收取较高的利息。她建议申请房贷时只用她一个人的名字，房子的产权人（registered owner）只写她的名字。而McNeal在这座房子上的一半产权和收益，她都以信托的方式帮他持有和保管。 2014年9月，这座河景房被他俩买下，购入价34.75万加元。2016年12月，Lorraine决定搬到温哥华岛居住，两人决定将这座房子卖掉。2017年4月12日，房子成功售出，售价86.5万加元。不到三年，房价涨了51.75万。 但Lorraine收到房款之后，却拒绝将收益的一半分给继父，于是McNeal将她告上法庭。 McNeal在诉状中说，出于对继女的高度信任，他在房屋重修中支付了数目大到不成比例的巨额投资。正因他的投入，房子才以不错的高价顺利售出，整套房子纯利润超过49万加元。 McNeal要求法庭对Lorraine签发禁令，禁止她在支付McNeal的一半收益之前擅自处置房款。与此同时，他要求法庭确认他也是那座房子的产权人之一。另外，他还向Lorraine提出惩罚性的损害赔偿。 但在Lorraine那边，此事却有着完全不同的版本。她说自己当初购买这座房子时，是打算当做主要住宅来居住的，从来没打算炒房。此外，她和继父之间没有签署任何关于平分利益的协议，继父对这座房子不享有任何收益份额。 她说，原告声称被告利用原告的资源获得了巨额收益，这种主张毫无根据。而原告也没有因被告的行为导致任何损失。 此外Lorraine也承认，在买房过程中，继父确实对自己有所帮助。购房之前，她因房贷压力较大而犹豫不决，但继父的鼓励让她迅速做出决定。继父也说，如果需要，翻修房子时他愿意帮忙。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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