多市温市房地产冷却　豪宅市场还看蒙特利尔

加新网CACnews.ca| 2017-9-19 12:31 |来自: CBC

当多伦多和温哥华相继实施海外买家物业转让税，让豪宅销售量下滑同时，蒙地利尔似手“赶”上来，成为另一个豪宅大镇，但多伦多和温哥华的豪宅市场，也慢慢回升。

加拿大苏富比国际地产（Sotheby's International Realty Canada）也看好加拿大的房地市场，儘管巷联邦和几个省级政府出台了一些政策（海外买家物业转让税），目的在冷却市场，但加拿大强劲的经济表现，未来还是会推动市场向上发展。

加拿大苏富比国际地产行政总裁亨德森（Brad Henderson）表示，人们（买房）的心理，会受到不同因素影响，例如，多伦多超过百万元的房地产销售确有下滑的情况。

据报导，7月和8月，多伦多的超过百万元的公寓和独立屋的销售情况，与去年同期相比下降了27％。超过400万元的房屋交易量也下降近28％。

卑诗省去年（2016）8月，实施海外买家物业转让税，不久，豪宅销售就出现了下滑。安大略省也跟随卑诗省的脚步，实施海外买家物业转让税，

温哥华今年超过百万的豪宅销售，与2016年上半年相比下降了23％，但在7月和8月份，与去年同期相比，销售额竟然增长了5％。

因为多伦多和温哥华的豪宅销售量降温，却带动了蒙特利尔房地市场的升温，事实上，七月和八月，蒙特利尔价逾百万的公寓和独立屋的销售额，同比增长了60％。

加拿大苏富比国际地产预测，蒙特利尔将“领导今年秋季加拿大豪宅房地产”。加拿大苏富比国际地产还预计，今年秋季，多伦多的豪宅市场将会“活跃起来”，温哥华方面也将恢復势头，因为加拿大强劲的经济有望在秋季增加（买家的）信心和表现。

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