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文章来源：加拿大地产周刊微信（微信号：realestateweek360）
在大温房市一落千丈之后，几乎日日都有业主和买家的故事见报，有人欢喜有人忧。今天要跟大家分享的这个故事，则是一批屋主的悲惨遭遇。 想把房子卖出更好的价钱，最有效的办法就是翻修，然而2016年这么做的一批业主，却陪到不仅房子被抵押出去有收不回来的风险，甚至卖房的钱都不够还债，简直要赔到破产的节奏。
Richard Baker在西温豪宅区有一套自己住了40年的老房子，虽然房龄在大温来说算不上老，但作为建商的继子RichardChandler认为，如果把房子翻修一新，必定能在上升的房市中捞上一笔。 的确，2016年的大温房地产市场正在飙升，西温这么好的地段更是不用说，挂牌房屋往往都是被疯抢的状态。 Baker的房子刚好在美丽的Sandy湾附近，土地面的超过1.6万平方英尺，翻建的话能盖一栋不小的豪宅。 说干就干，父子俩从贷款公司得到了150万元的建设贷款，和220万元的抵押资金。经过近1年时间，终于建好了5,800平方英尺的5室6卫豪宅。
室内设计主要使用了优雅的白色，厨房也都安装了最新、最先进的设备，还特别设计了能停放3辆车的大车库，一切都按照豪宅的标准打造，只为能卖个好价钱。 这样一来，原本200万的普通房子，父子俩打算定价650万挂牌。 然而，万事俱备，只欠东风。 房子上市刚好是2016年8月，当时的BC省府于7月宣布了对外国买家征收15%的外国买家税。瞬时间，那些哄抢西温豪宅的买主们全都没了踪影。 再后来，外国买家税涨至20%、还宅学校税、贷款政策收紧、投机空置税的出台等等让房市雪上加霜，跌的最惨的就是西温豪宅。
从BC Assessment网站上可以看到，当初挂牌650万的房子如今估价竟只有340万，现在售价已经降至398.8万，但仍然无人问津。 更让Baker一家崩溃的是，当初为了建豪宅，他们除了申请贷款外，还把位于本拿比的房子作为抵押，拿了一笔押金。 原本打算把信访卖掉以后，用赚来的钱赎回老房子，一家人搬回到本拿比居住。 现在，眼看着还款日期临近，新建的房子没卖出去，老房子也要被银行要求收回，简直是令人绝望。 据法庭文件显示，就算房子以现在的价格卖出去，还欠银行15.5万，还是一个赔了夫人又折兵的结果。 随着大温房市的泡沫破灭，有一大批屋主都有着像Baker一家的遭遇。本想凭借砸钱改造专上一笔，却让自己陷入进退两难的困境。 从事房地产行业45年之久的Michael Geller也表示，现在的状况是他见过最严重的经济衰退。 此前，他曾参与兴建了一批西温的度假屋，目前这些房屋同样难以售出。
这栋位于西温Ambleside社区的这套迷人的小屋，本应不难出售。然而在经过一番精心修复之后，却空置了8个月仍然无人接盘。 最终，开发商Geller不得不通过社交媒体做起宣传，并提出向房产经纪提供2.5万元奖金作为卖房的回报！ 这年头业主和开发商们的日子真是不好过，但对于真心想买房自住的买家来说，或许是能买到比此前更加满意的房子。 转载请保留
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