加国房市风向大变一大半城市变成买家市场

加新网CACnews.ca| 2019-4-25 09:24 |来自: 加国无忧

曾几何时，加拿大房市可谓“全国江山一片红”，到处房价都是日新月异，买家一哄而上抢offer，更让房主牛逼得不行。但“三十年河东四十年河西”，现在加拿大得市场转了风向：越来越多的城市房主不再是老大，房市不再是卖家垄断，而是成了买家市场。

BMO最近委托调查公司Pollara Strategic Insights进行了一项调查，发现加拿大11个大城市中，已经有6个被列为买方市场：包括温哥华、维多利亚、卡尔加里、埃德蒙顿、萨斯卡通（Saskatoon），以及里贾纳（Regin）。

多伦多星报报道说，这项于本周二发布的新报告还有多个有意思的发现：

其一，加拿大约有10％的首次购房者，希望在买房时获得亲友的经济支援，最好能够在首付中给他们送上10万或8万作为礼物，以帮助拥有自己的“梦之屋”。

报告还显示，在安大略省，这个数字更高一些，13％的首次购房者希望首付能够得到来自亲友的帮助。

在每4名首次买家中，至少有1人希望从亲友处得到$5,000到$50,000的援助。

平均而言，加拿大千禧一代（出生于1980年至1994年）似乎依赖性更强，寻求比X一代（1965年至1979年之间出生）更多的帮助。千禧一代寻求平均约$61,431元的财务帮助，比X一代多出近$20,000元。

其二，令人多少没有想到的是，尽管房价高企，首次买家中，仍然有42%的人认为房屋是可负担的。不过他们强调，之所以需要亲友帮助，主要是由于利率上升导致按揭负担加重。

其三，但安省和BC省的居民认为市场价格适中的人少得多，在安省，认为房屋是可负担的比例只有32%。原因很简单：这两个地方不仅曾经房市火热，而且如今房价仍然居高不下。

实际上，安省和BC的首次购房者，要比房价最低的大西洋省份的买家，至少要多支付10万来买房：其中安省平均需要443,705元，BC则需要445,294元。

此外，BMO的报告还发现，在首次购房者中，加拿大千禧一代有更多人与父母同住，以节省开支付首期。也有超过三分之一（36％）的加拿大人计划与其他人分担购房的开支。

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