加拿大小伙5年买11套房 24岁卖房退休 华人惊呆了...

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提前退休是很多人的梦想，然而随着消费日益增加，如何才能积攒退休基金是一个重要的问题。加拿大安省的Mike Rosehart就对自己的提前退休做好了规划，他和妻子通过节省开支、买房出租等方式储蓄资金，在2017年卖掉11套房后，实现了24岁提前退休。

Mike曾在安省西安大略大学的艾维商学院（Ivey Business School）学习，在大学第一年做一个项目研究时，他接触到了丹麦天体物理学家Jacob Lund Fisker名为《提早退休极端》（Early Retirementment Extreme）的一本书，讲述如何以中等收入实现财务独立。这本书启发Mike也产生了提前退休的想法。

Mike的家庭并不富有，他在只有母亲的单亲家庭长大，通过获得奖学金进入大学，因此想要积攒退休资金也要靠自己的努力。他在大学期间一直全职学习和工作。

在大学的第二年，Mike只租住每月262元的一个小卧室，后来他和现在的妻子Alyse租住到每月455元的小公寓中，为了省钱，骑自行车去各种地方。

在19岁的时候，Mike就和Alyse用15万2000元买下了第一套房，这是一个非常小的木屋，是他当时能找到的最便宜的房子，首付为2万9600元，其中一半是他们共同节省下来的钱，另一半是他们的学生贷款。他们把房子内的每个房间都出租，到他们毕业时，不但没有贷款，而且银行里还有钱。

大学毕业后，Mike找到年薪4万2000元的咨询工作，Alyse比Mike早毕业一年，也找到年薪2万6500元的平面设计工作。二人从工资收入中省钱，将Mike的工资全部存起来，只使用Alyse工资的一半来生活。

为了积攒资金，他们尽量节省开支。Mike用了近一年时间将Alyse也带入节省生活的模式。Mike说，Alyse原本很喜欢喝星巴克，但Mike认为这个费用是完全可以节省的。“每次她买星巴克我都会说，又花了我们两天能和孩子们在一起的时间。”

这对夫妇在2014年结婚，他们想要尽量节省婚礼花费，只花了3800元，远远低于平均的婚礼花费。他们找到一处地点，只要人数够多就可以免去租用费用。一开始他们邀请了150个人，后来因为预算缩减到80人。来的客人都会送礼物，让他们实际上从婚礼赚到了利润。

他们的蜜月旅行也是节省型的，他们通过信用卡积分订购了巴西的旅行，没有花费任何费用。住在当地的朋友家，住宿费也省了。

Mike夫妇用剩下来的钱购买物业出租，收取租金，然后再利用租金投资其他物业，就像滚雪球一样，就这样，在3年时间里，他们购买了10处房产。

后来Mike卖掉了所有的11处物业，他发现自己已经达到了那个提早退休目标，年生活开支的25倍。他知道自己需要48万5000元才可以退休，在卖掉所有物业后，他的资产接近76万。

在2017年2月，Mike提出辞职，随后一年，Alyse也提出辞职。在Mike辞职的时候，他的老板认为他肯定还会回来，并为他保留职位6个月，但Mike真的没有再回去。

Mike认为，任何人都可以通过“减少支出、赚取更多并最大化回报”来实现“金融独立、提早退休”（FIRE, financial independence and retire early），但真正的难点是如何执行。“我们都难以拒绝星巴克、国外旅行或是新的手机，晚一点再拥有这些东西，就是能做到FIRE的秘诀。”

Mike还在经营一个YouTube频道，为人们提供储蓄建议，指导其他人如何实现财务独立。

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