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加拿大住房部长官宣 不打压房市! 买家下offer全程透明! 房价继续疯涨?

加新网CACnews.ca| 2022-1-13 15:26 |来自: 本网微信公众号

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2021年,加拿大涨的飞快的不仅仅是物价,还有房价。而火热的房产市场引起了加拿大政府的注意,前一阵一直传出风声:可能禁止海外买家买房,要给现在一路疯涨的房市降降温。


昨天,加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)更是放出消息:今天有重大消息要宣布!



今天(1月13日)东部时间11点,加拿大住房和多元化及包容(Housing and Diversity and Inclusion)部长,同时也是CMHC的负责人Ahmed Hussen,协同加拿大合作住房联盟(CHF Canada)执行主任Tim Ross及市议员共同举行了新闻发布会。


在新闻发布会上,Hussen宣布:为了向加拿大人提供可负担住房,联邦将扩大投资,兴建经济适用房。



首先是快速房屋计划(Rapid Home),联邦政府将投资710万加币,滑铁卢当地政府出资350万加币,共同在滑铁卢地区创造大约74个可负担住房单元。


他说:“我们将再次挺身而出,帮助最需要帮助的人。通过快速房屋计划,我们会迅速滑铁卢地区的弱势家庭和个人提供多达74个新的经济适用住房。”


第一个项目由KW城市原住民Wigwam项目管理,将位于安省Cambridge的剑桥街27-31号;所有30个单元将为原住民专用,并且其中16个单元将为妇女儿童建造。


第二个项目将由OneROOF管理,位于Kitchener的谢尔顿大道北35号。该项目将修建约44个单元,其中25个单元为无家可归者打造,15个单元则用于精神健康或成瘾问题的人,4个单元给原住民。


两个建筑项目都预计将在2022年底前完成实质性的施工。



与此同时,根据联邦2021年预算案,从2021-22年开始,通过联邦社区住房倡议第二阶段,在七年内增加1.182亿加币。


这笔额外的资金适用于2016年4月1日之前到期的联邦运营协议,以支持社区住房提供者,向许多最弱势的人提供长期住房,并支持低收入家庭的住房负担能力。



之后的问答环节中,有记者询问是否会出台限制房地产投资的相关政策。


Hussen表示加拿大政府非常重视这个问题,也看到现在已经有的包括空置税,海外买家税;但同时表示,这样的限制政策可能会打击到购房者。


而目前仍然将主要精力放在持续增加提供,更多、更快地建造可负担住房,比如类似于今天宣布的快速房屋;并且提到为为便利首次购房者,或推广一些诸如“先租后买(Rent to Own)”的项目。


重要的是,为了保障加拿大人能够优先购买房屋,联邦政府可能未来会出台政策打击外国买家。



还有一个十分受关注的点,则是目前在加拿大买房出价环节中的“盲出价”(Blind Bidding)将变成“公开竞价”,过程将变得更加透明。


虽然目前仍然缺乏这两项政策的细节,但是一些多年从事房产工作的地产经纪纷纷表示,透明化的公开竞价很可能让房市变得更加火热。在房源稀缺的当下,加拿大房市仍然是卖家市场,公开竞价有可能会让竞争更加激烈。



而许多华人买家担心的打击海外买家政策,以政府的速度,短期内立马出台具体政策实施有一定难度,比较难影响到当前房市的大势。


所以也就是说,目前房市的火热状况仍然有可能继续,房价也有可能继续上涨……


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