加拿大住房部长官宣 不打压房市! 买家下offer全程透明! 房价继续疯涨?

2021年，加拿大涨的飞快的不仅仅是物价，还有房价。而火热的房产市场引起了加拿大政府的注意，前一阵一直传出风声：可能禁止海外买家买房，要给现在一路疯涨的房市降降温。

昨天，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）更是放出消息：今天有重大消息要宣布！

今天（1月13日）东部时间11点，加拿大住房和多元化及包容（Housing and Diversity and Inclusion）部长，同时也是CMHC的负责人Ahmed Hussen，协同加拿大合作住房联盟（CHF Canada）执行主任Tim Ross及市议员共同举行了新闻发布会。

在新闻发布会上，Hussen宣布：为了向加拿大人提供可负担住房，联邦将扩大投资，兴建经济适用房。

首先是快速房屋计划（Rapid Home），联邦政府将投资710万加币，滑铁卢当地政府出资350万加币，共同在滑铁卢地区创造大约74个可负担住房单元。

他说：“我们将再次挺身而出，帮助最需要帮助的人。通过快速房屋计划，我们会迅速滑铁卢地区的弱势家庭和个人提供多达74个新的经济适用住房。”

第一个项目由KW城市原住民Wigwam项目管理，将位于安省Cambridge的剑桥街27-31号；所有30个单元将为原住民专用，并且其中16个单元将为妇女儿童建造。

第二个项目将由OneROOF管理，位于Kitchener的谢尔顿大道北35号。该项目将修建约44个单元，其中25个单元为无家可归者打造，15个单元则用于精神健康或成瘾问题的人，4个单元给原住民。

两个建筑项目都预计将在2022年底前完成实质性的施工。

与此同时，根据联邦2021年预算案，从2021-22年开始，通过联邦社区住房倡议第二阶段，在七年内增加1.182亿加币。

这笔额外的资金适用于2016年4月1日之前到期的联邦运营协议，以支持社区住房提供者，向许多最弱势的人提供长期住房，并支持低收入家庭的住房负担能力。

之后的问答环节中，有记者询问是否会出台限制房地产投资的相关政策。

Hussen表示加拿大政府非常重视这个问题，也看到现在已经有的包括空置税，海外买家税；但同时表示，这样的限制政策可能会打击到购房者。

而目前仍然将主要精力放在持续增加提供，更多、更快地建造可负担住房，比如类似于今天宣布的快速房屋；并且提到为为便利首次购房者，或推广一些诸如“先租后买（Rent to Own）”的项目。

重要的是，为了保障加拿大人能够优先购买房屋，联邦政府可能未来会出台政策打击外国买家。

还有一个十分受关注的点，则是目前在加拿大买房出价环节中的“盲出价”（Blind Bidding）将变成“公开竞价”，过程将变得更加透明。

虽然目前仍然缺乏这两项政策的细节，但是一些多年从事房产工作的地产经纪纷纷表示，透明化的公开竞价很可能让房市变得更加火热。在房源稀缺的当下，加拿大房市仍然是卖家市场，公开竞价有可能会让竞争更加激烈。

而许多华人买家担心的打击海外买家政策，以政府的速度，短期内立马出台具体政策实施有一定难度，比较难影响到当前房市的大势。

所以也就是说，目前房市的火热状况仍然有可能继续，房价也有可能继续上涨……

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