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联邦政府房屋机构自行压力测试结果显示﹐资本水平足以承受极端逆境对楼市的衝击﹐当中包括美国式崩盘。
根据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)自行测试结果﹐不论是全球一体化出现逆转﹑大地震﹐又或油价急挫﹐未来数年旗下总体房贷保险业务可望仍有钱赚﹐但若楼市如美国式的大跌﹐则会出现亏损﹐不过﹐為数只是稍逾2亿元。 这个联邦机构职责包括為房屋按揭提供保险﹐由于本国房贷坏帐率向来处于偏低水平﹐这方面的业务為政府库房带来不少收益。 该机构是于2015年开始公布压力测试结果。据透露﹐今年针对房贷保险及房贷证券业务的测试结果证明﹐资本水平可以应付一些最為极端不利处境。 按照现行规定﹐该机构最低资本测试比率需要达到165%。 根据压力测试设定﹐基本情况之下﹐该机构在2017年至2022年间﹐来自保险的净收益达到73.4亿元﹐但如果遇到美国式的楼市崩盘﹐屋价大跌三成﹐这段期间估计会有2.17亿的总亏损。 影响程度居次的是全球一体化逆转。该机构假设﹐一旦在这5年间保护主义抬头及欧元区解体﹐来自保险的纯利会大幅缩细至只有1.18亿元﹐但未至于亏本。 至于单一主要城市地震及油价下跌至20元﹐影响都明显细许多﹐累积净收益仍然可望分别超过65亿及55亿。 根据测试结果﹐在这些假设的逆境之下﹐该机构保险业务最低资本率均处于略高于180%的水平﹐亦即高过最低的要求。 该机构的假设逆境叫人吃惊。不过﹐风险总监鲍尔斯(Romy Bowers)则派定心丸﹐指出这样严重的衝击应不会出现。 鲍尔斯解释﹐该机构设想出的情况﹐几乎难以想象﹐目的是要尽责控制风险﹐以确定有足够的承受能力。
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