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| 尽管大温哥华地区整体房价持续走低，但成交量已显露出初步回暖迹象，个别物业甚至重新吸引多组买家竞购。业界指出，定价策略决定能否成交，卖家须更主动适应下行市场。 Royal LePage Sterling Realty 管理经纪人兰迪·赖尔斯（Randy Ryalls）表示，目前虽未出现大量加价竞购，但这种情况已相当常见。
买家在市场反复比较后，一旦遇到状况极佳且价格具备足够吸引力的房源，便会果断出手甚至参与竞争。他透露，6月最后几周交易量明显攀升，一度连续数周成交量超过同期新增挂牌量。 根据 Royal LePage 基于2026年第二季度的房价更新与市场预测，大温哥华地区综合房价过去一年下跌4.5%至116.4万加元。独立屋中位价下降5.2%至165万加元，公寓中位价下降5.1%至72.1万加元。 单看温哥华市区，综合房价同比跌幅达5%至134万加元，独立屋中位价跌5.7%至213万加元，公寓中位价更下滑7.9%至74.8万加元。 报告预计，大温地区综合房价在2026年第四季度将较上年同期再降3.5%。赖尔斯指出，虽然部分房源收获多个报价，但仍有大量物业定价过高。他认为，卖家必须面对现实并采取相当积极的策略，要“走在下跌曲线之前”。 若一栋房子今年1月能以150万加元售出，如今可能只值130万至140万加元，若坚持按年初价格挂牌便难以脱手，应当比自认为的市场价值再低1%到2%定价。只有那些认清当下市场而非一厢情愿的卖家，才较有机会顺利出售。 成交量虽有所回升，但充裕的市场供给仍对价格形成压制。赖尔斯说，大温地区目前约有1.7万套挂牌房源，略高于约1.4万至1.5万套这一历史均衡水平。这意味着买方市场格局并未扭转。 皇家地产报告同时显示，2026年第二季度全国综合房价同比下跌1.4%，环比仅微增0.2%。大多伦多地区综合房价过去一年下降4.6%，但自年初以来逐步小幅爬升，环比一季度上涨0.9%。而大温地区综合房价环比仍下降0.9%。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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