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| 多伦多楼市 10 月继续陷入销量大跌的恶性循环。专家指出，通胀、借贷成本和经济前景存在不确定性，令买家继续观望。
多伦多地区地产局（TRREB）周三公布 10 月数据，显示该地区房屋销量持续下滑。 上个月，大多伦多地区（GTA）录得 5,600 多套房屋成交，比去年 10 月下跌 7.9%。不过，经季节性调整后的数据没那么悲观，2026 年 10 月的房屋销量较 9 月有所上升。 TRREB 主席 Daniel Steinfeld 希望，“如果加拿大与美国达成贸易协议”，楼市就有望复苏。他表示，解决贸易争端将让 GTA 居民“更清楚地了解经济前景”。 Steinfeld 说：“如果中东冲突也能得到解决，就可能有助于缓解人们对通胀和经济不确定性的担忧，增强消费者信心，并在迈入 2027 年之际重新激发置业兴趣。” 10 月房价延续跌势，基准价格同比下跌 4.3%，GTA 房屋平均售价则下跌 2.7%，降至 $1,024,108。 不过，对业主和投资者来说，环比数据同样带来了更多乐观理由：10 月的基准价格和平均售价均较 9 月略有上涨。 TRREB 首席信息官 Jason Mercer 表示：“过去一年，GTA 买家在价格谈判中一直拥有很大的议价空间。” Mercer 说：“虽然通胀走高带动借贷成本上升，但房屋售价下降，减轻了借贷成本上涨对每月房贷还款额的影响，有助于避免住房负担进一步加重。” 供应减少似乎也没有给房价带来多大的上涨压力。10 月新挂牌房源降至 14,173 套，比去年 10 月减少 11.9%。 TRREB 首席执行官 John DiMichele 表示：“虽然自有住房市场仍在经历短期波动，但我们不能忽视一个事实：本地区的常住人口将继续增长。” DiMichele 补充说：“包括 HST 退税和降低开发费在内的政策公告，应有助于在中期内增加更多类型的自有和出租住房供应，确保新家庭能够以负担得起的价格获得合适的住所。” 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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