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据悉，多伦多火热的公寓市场遇到了一些问题。有17个项目，3600个预售单位面临烂尾！ 这是一个预售公寓的价格暴涨的市场。同时，土地成本和建筑材料也在爆炸，一些无法负担成本激增的预售公寓，只能以烂尾告终。 多伦多现在等着开始建设的楼盘有143个，温哥华只有26个项目等待开工。温哥华的项目烂尾的几率较小的原因是： 1，地买的早，开发商比较大牌，建筑成本的增长以及等待的时间，他们都可以承受。 2，价格上涨速度比多伦多慢，泡沫比多伦多小。大温过去2年内，公寓上涨了30%-60%，比多伦多慢。 3，多伦多的建筑成本上涨了6%-8%，温哥华上涨为5%-7%。 相比于多伦多，温哥华只有3个项目在预售之后被取消。 一个是Vivagrand group本要在cambie开发的Langara West新盘，有72个单位现在已经没有在建了。 然而楼盘被取消的原因，竟然是温哥华市政府出现重大延误，导致融资时间跟不上，才无法继续开发。 Vivagrand团队准备出售该物业。 开发团队最后决定退还所有的预付款，并且还为每位买家提供额外定金的50%作为赔偿。 但是一些买家还是决定要把开发商告上法庭。认为是由于开发商的原因让他们自己和温哥华房产市场无缘。
因为温哥华政府的错误，导致审批超过了2年，在这两年中，政策剧变，贷款政策变难，建筑成本增高，以前的资金已经无法将房子再建下去了。 那时候购入楼花的客人都是以每平方公尺$850买的，现在新的楼花都是$1000-1200每平方公尺。 已经无法同日而语了。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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